ЗБИРАННЯ І ВИВЧЕННЯ ДАНИХ ДЛЯ СКЛАДАННЯ КОШТОРИСІВ
Для визначення кошторисної
вартості проектованих підприємств, будівель і споруд складається кошторисна
документація. Склад її дозволяє визначити кошторисну вартість різних видів
будівельної продукції: будівельних і монтажних робіт. об'єктів будівництва,
будівництва в цілому і при необхідності входять до їх складу пускових
комплексів і черг будівництва.
Порядок розробки кошторисної документації
встановлено Інструкцією про порядок розроблення, погодження, затвердження і
склад проектної документації на будівництво підприємств, будівель і споруд
(СНиП 11-01 -95).
При двустадійному проектуванні повний склад
кошторисної документації розробляється на першій стадії - ТЕО (Проект) у
вигляді кошторисних розрахунків і може бути уточнений на стадії робочої
документації шляхом складання локальних і об'єктних кошторисів, якщо це
передбачено договором на проектні роботи. На стадії робочого проекту
складаються локальні і об'єктні кошториси і зведений кошторисний розрахунок
вартості будівництва.
Локальні кошториси (кошторисні розрахунки) є
первинними кошторисними документами і складаються на окремі види робіт та
витрат по будівлях і спорудах або по загальномайданчикових роботах.
Об'єктні кошториси (кошторисні розрахунки)
визначають кошторисну вартість будівництва об'єкту шляхом об'єднання в своєму
складі даних з локальних кошторисів (кошторисних розрахунків).
Кошторисні розрахунки на окремі види витрат
складаються, як правило, для визначення інших витрат, супутніх будівництву і не
враховані кошторисними нормативами (компенсації в зв'язку з вилученням земель
під забудову, премії за введення в дію об'єкту в строк і достроково та ін.)
Зведені кошторисні розрахунки вартості
будівництва підприємств, будівель і споруд (або їх черг) складаються на основі
об'єктних кошторисів (кошторисних розрахунків) і кошторисних розрахунків на
окремі види витрат.
Зведення витрат складається в тому випадку,
коли до складу будови входять об'єкти виробничого, житлово-цивільного та іншого
призначення, вартість яких визначається самостійними зведеними кошторисними
розрахунками.
Якщо проектом передбачається введення
підприємства (установи) пусковими комплексами, то в складі кошторисної
документації розробляються відомості кошторисної вартості будівництва об'єктів,
що входять до пускових комплексів.
У тих випадках, коли при будівництві
підприємства, будівлі і споруди передбачається здійснювати природоохоронні
заходи, складається відомість кошторисної вартості об'єктів і робіт з охорони
навколишнього природного середовища.
Склад кошторисної документації, порядок її
розробки та рекомендовані типові форми наведені в МДС 81-1.99.
Склад і форми кошторисної документації
Зведений кошторисний розрахунок вартості
будівництва Зведення витрат- Ф.1 Ф.2
Об'єктний кошторисний розрахунок (кошторис)-
Ф.З
Локальний кошторисний розрахунок (кошторис) на
будівельні роботи, на обладнання та його монтаж Локальна ресурсна відомість-
Ф.4 Ф.5
Відомість кошторисної вартості об'єктів, що
входять до пускового комплексу- Ф.6
Протокол узгодження (відомість) договірної
ціни на будівельну продукцію- Ф.7
Відомість кошторисної вартості об'єктів і
робіт з охорони навколишнього природного середовища- Ф.8
Калькуляція кошторисних цін на матеріали,
вироби і конструкції-Ф. 9
Калькуляція транспортних витрат -Ф.10
Послідовність розробки кошторисної
документації на будівництво показана на рис. 3.2.
Рис. 3.2. Порядок розробки
кошторисної документації на будівництво
При складанні кошторисів (кошторисних
розрахунків) можуть використовуватися такі методи:
ресурсний - калькулювання в поточних
(прогнозних) цінах і тарифах статей витрат по видах ресурсів;
ресурсно-індексний - поєднання ресурсного
методу з індексами на ресурси;
базисно-індексний - використання системи
поточних і прогнозних індексів по відношенню до кошторисної вартості,
визначеної в базисному рівні цін за одиничними розцінками;
базисно-компенсаційний поєднання базисного
методу розрахунку з визначенням компенсацій додаткових витрат підрядника;
на основі бази даних по аналогам -
використання вартісних даних по будівлях і спорудах, аналогічним проектованим.
Локальні кошторисні розрахунки (кошториси)
складають на такі види робіт:
а) по будівлях і спорудах - будівельні роботи,
спеціальні будівельні роботи, внутрішні санітарно-технічні роботи, внутрішнє
електроосвітлення, електросилові установки, монтаж і придбання технологічного
та інших видів обладнання, контрольно-вимірювальних приладів (КВП) і
автоматики, слабкострумових пристроїв (зв'язок, сигналізація тощо), придбання
пристосувань, меблів, інвентарю та ін;
б) по загальномайданчикових роботах -
вертикальне планування, улаштування інженерних мереж, шляхів і доріг,
благоустрій території, малі архітектурні форми та ін
У локальних кошторисних розрахунках
(кошторисах) проводиться угруповання даних в розділи по окремих конструктивних
елементах будівлі (споруди), видами робіт і пристроїв. По будівлях і спорудах
зазвичай виділяються підземна і надземна частини. Рекомендується наступний
склад розділів в локальних кошторисах:
на будівельні роботи - земляні роботи;
фундаменти і стіни підземної частини; стіни; каркас; перекриття; перегородки;
підлоги і підстави; покриття та покрівлі; заповнення каркасів; сходи і
майданчики; оздоблювальні роботи; різні роботи (ганку, вимощення та інші) і т.
п.;
на спеціальні будівельні роботи фундаменти під
обладнання; спеціальні основи; канали і приямки; обмуровка; футерування та
ізоляція ; хімічні захисні покриття та м. п.;
на внутрішні санітарно-технічні роботи
водопровід, каналізація, опалення, вентиляція та кондиціонування повітря тощо;
на обладнання та його монтаж технологічне
обладнання; технологічні трубопроводи, технологічні металоконструкції і т. п.
ФОРМИ
КОШТОРИСІВ. ПОРЯДОК СКЛАДАННЯ ЛОКАЛЬНИХ КОШТОРИСІВ
Кошторисну вартість окремих видів будівельних і
монтажних робіт визначають у локальних кошторисах, що складаються за формою № 4
Інструкції 1.02.01-85 /табл. 6.4/.
Первинними кошторисами в інвесторської кошторисній документації є
локальні кошториси (ф.4). Основою для їх складення є обсяги робіт, визначені в складі проекту (робочого проекту).
Локальні кошториси складаються в поточному рівні цін на
трудові і матеріально-технічні ресурси по формах, приведеним у додатках Д, Е к
ДБН Д.1.1-1-2000.
Відомості ресурсів до локальних кошторисів складаються по
формах, приведеним у додатках Ж к ДБН Д.1.1-1-2000.
При складанні локальних кошторисів застосовуються:
ресурсні елементні кошторисні норми України;
указівки по застосуванню ресурсних елементних кошторисних
норм;
ресурсні кошторисні норми експлуатації будівельних машин
і механізмів;
поточні ціни на матеріали, вироби і конструкції;
поточні ціни машино-часу;
поточна вартість людино-години відповідного розряду
робіт;
поточні ціни на перевезення вантажів для будівництва;
правила визначення накладних витрат.
У складі локальних кошторисів окремі конструктивні
елементи будинку (спорудження), види робіт і пристроїв, як правило, групуються
в розділи.
Порядок розташування в локальних кошторисах і їхньому
угрупованні в розділи повинні відповідати технологічної послідовності
провадження робіт і враховувати специфічні особливості деяких видів
будівництва.
Крім того, при складанні локальних кошторисів, як
правило, варто виділяти в окремі розділи роботи стосовні до підземної частини
будинку (роздягнув А) і надземної частини будинку (роздягнув Б).
Локальні кошторисні розрахунки складають при дво-
та одностадійному проектуванні - для об’єктів з тривалістю будівництва понад 2 роки.
Кошторисну вартість робіт у кошторисних розрахунках визначають з використанням
укрупнених показників вартості будівництва /УПВБ/, укрупнених кошторисних норм
/УКН/, прейскурантів та інших укрупнених нормативів, а у разі їх відсутності -
з використанням кошторисів об’єктів-аналогів. Допускається складання
кошторисних розрахунків з використанням укрупнених показників вартості окремих
конструктивних елементів і видів будівельно-монтажних робіт, розрахованих за
даними кошторисів до робочих креслень об’єктів, що мають у своєму складі
аналогічні проектні рішення. Кошторисна вартість окремих видів робіт визначена
у локальних кошторисах, які складають у процесі будівництва при розробці
робочого проекту та в робочій документації проекту.
Локальні кошториси складають на такі види робіт і
витрат:
а/ за будовами і спорудами: на загальні
будівельні роботи, внутрішні санітарно-технічні роботи, на обладнання
внутрішньої телефонізації, радіо-, гази- та годиннофікації, телебачення; на
влаштування електричного освітлення, монтаж електросилових установок,
технологічних трубопроводів, монтаж металоконструкція, на монтаж і придбання
обладнання, КВП і автоматику, автоматизовану систему управління, промисловий
зв’язок, фундаменти під обладнання, спеціальні підвалини, обмурівку й ізоляцію
обладнання та трубопроводів, хімічні захисні покриття, канали, промислові печі
і труби, гідромеханізовані, гірничопрохідницькі й інші роботи, придбання
промислового, господарського інвентаря та меблів тощо;
б/ на загальномайданчикових роботах: на
вертикальне планування, налагодження інженерних мереж, під’їзних і міжцехових
шляхів і доріг, благоустрій і поділ території, малі архітектурні форми тощо.
У складі локальних кошторисів мають бути
згруповані окремі види будівельних і монтажних робіт у розділи за
конструктивними елементами будови, споруди, видами робіт і влаштувань. Порядок
розміщення робіт у кошторисах та їх групування у розділи повинні відповідати
технологічній послідовності проведення робіт і спеціалізації
будівельно-монтажних організацій, а також забезпечувати можливість одержання
кошторисної вартості пускових комплексів, технологічних вузлів та етапів робіт,
виділених у проекті організації будівництва, і кошторисної вартості робіт і
витрат по реконструкції діючих цехів і об'єктів, передбаченої у робочих
проектах /проектах/ розширення діючих підприємств.
При складанні кошторисів на загальнобудівельні
роботи виділяються розділи, що відповідають конструктивним елементам будови.
Усі роботи, що стосуються даного конструктивного елемента, групуються в одному
розділі кошторису. У кошторисах на будови, як правило, виділяють підземну і
надземну частини. Різні розміри норм накладних витрат, встановлені для окремих
видів будівельних робіт /металеві конструкції, гірничо-капітальні підземні
роботи, буровибухові/, зумовлюють необхідність виділяти у розділах кошторисів
підсумки прямих витрат за цими видами робіт. За внутрішніми
санітарно-технічними роботами кошториси складають за видами систем, на які
мають розробляти окремі проекти: водопровід виробничий, водопровід
протипожежний, водопровід питний, гаряча водопостачання, внутрішні водостоки,
каналізація фекальна, опалення, вентиляція тощо. За напруженими
санітарно-технічними мережами кошториси складають на мережі певного
призначення: водопровід,. каналізація, водостої, при цьому виділяють
позамайданчикові та внутрішньомайданчикові мережі.
За об'єктами, значними за кошторисною вартістю
або за тривалістю спорудження, у кошторисах виділяють пускові комплекси,
технологічні вузли та етапи робіт. До них включаються комплекси робіт /що
відповідають кільком розділам кошторисів/ з таким розрахунком, щоб їх виконання
забезпечувало завершення великих частин будов і споруд із введенням їх в
експлуатацію або створювало фронт робіт для подальшого здійснення будівельно-монтажних
робіт комплексами або етапами.
При розробці локальних кошторисів обсяги
будівельних і монтажних робіт беруть з відомості обсягів будівельних і
монтажних робіт або визначають за робочими кресленнями відповідної частини
робочої документації або розділу робочого проекту.
Кошторисну вартість робіт у локальних кошторисах
визначають за прейскурантами, укрупненими кошторисними нормами, укрупненими
розцінками і прив’язаними до місцевих умов будівництва кошторисами і повторно
застосовуваними економічними індивідуальними проектами, а у разі відсутності
цих норм і кошторисів - за одиничними розцінками на будівельні роботи і
розцінками на монтаж обладнання.
У локальних кошторисах виділяється у
встановленому порядку нормативна трудомісткість будівельно-монтажних робіт і
кошторисна заробітна плата робітників, а також нормативна умовно-чиста
продукція.
Порядок розробки кошторисної документації на
окремі види робіт залежить від характеру проектної документації і наявності
укрупнених кошторисних нормативів..
При наявності затверджених прейскурантів або
укрупнених кошторисних норм /УКН/ незалежно від характеру проектної
документації кошторисну вартість робіт визначають у локальних кошторисах,
складених лише за вказаними кошторисними нормативами.
Кошторисна вартість робіт за об’єктами,
будівництво яких намічається здійснювати за типовими і повторно застосовуваними
індивідуальними проектами, для яких немає укрупнених кошторисних нормативів за
локальними кошторисами до вказаних проектів, прив’язаних до місцевих умов. У цьому
випадку, якщо вказаний проект не прив’язаний до місцевих умов будівництва,
складається локальний кошторисний розрахунок за типовим кошторисом з
урахуванням усереднених поправок на місцеві умови будівництва, и визначена у
ньому кошторисна вартість робіт уточнюється у локальному кошторисі після
прив’язки проекту.
Кошторисну вартість окремих видів робіт, для яких
відсутні прейскуранти і УКН, а робочі креслення розроблені, визначають у
локальних кошторисах, складених за одиничними розцінками на будівельні роботи і
розцінками на монтаж обладнання.
За об'єктами, будівництво яких відбувається за
індивідуальними проектами при відсутності прейскурантів, УКН і робочих
креслень, кошторисна вартість робіт визначається за локальним кошторисним
розрахунком і підлягає уточненню у локальних кошторисах, складених за робочими
кресленнями.
Кошторисну вартість окремих робіт, характер і
методи виконання яких не можуть бути точно визначені у проекті і уточнюються у
процесі будівництва /окремі види робіт і конструктивні елементи підводної
частини гідротехнічних споруд, будов і споруд експериментального будівництва,
реконструйованих будов і споруд, технологічної частини об’єктів з новими видами
виробництва, днопоглиблювальні та гірничопрохідницькі роботи тощо/, визначають
у локальних кошторисних розрахунках за укрупненими показниками вартості або.
аналогами та уточнюють у процесі проведення робіт. На основі фактичних обсягів
указаних робіт /їх перелік установлює міністерство /відомство/-замовник/,
складають локальний виконавчий кошторис за одиничними розцінками на будівельні
роботи і розцінками на монтаж обладнання.
Немає коментарів:
Дописати коментар